保障性住房对智能门锁需求旺盛 能否成为门锁行业新的战场?

　　据澎湃新闻报道显示，我国目前建设各类保障性住房和棚改安置住房达8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难，建成世界上最大的住房保障体系。而在今年5月9日举行的“中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式”上，中国建设银行分别与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，预计将提供不少于1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内以市场化运作方式筹集约80万套(间)政策性租赁住房。

　　公租房、廉租房等各类政策性租赁住房解决无房群众的住房困难的同时，也给流动人口的监管带来了一定的困难。在此背景之下，人脸识别设备、智能门锁等智能化产品成了监管部门对政策性租赁住房的监管利器。

　　01公租房对智能门锁需求旺盛

　　在国家政策的助推之下，各地的政策性租赁住房如雨后春笋般拔地而起，在为无房群众解决住房困难的同时，也存在诸多问题。长期致力于网约房、公租房智能锁研发与生产的企业天诚智能认为，公租房、廉租房等政策性租赁住房目前仍存在同步难、收费难、监管难及退出难四大难题。

　　据天诚相关负责介绍，同一房间已经入住，却没有同步至其他同事处，导致入住信息重复。办理退租不能及时上报至管理中心，造成直接损失，同步难已成为目前政策性租赁住房所面临的第一大难题;公租房普遍存在欠缴拖缴房屋租金或其他费用的现象，上门收费人力成本高，催缴效率低，恶意欠租、拖延缴纳事件时有发生;同时，对于存在恶意欠租、转租转借或者擅自调换所承租公共租赁住房等需要退出公租房的家庭，缺乏有力的强制退出机制;最重要的是监管难题，骗租、转租、转借、人工排查成本高效率低等问题，不利于公租房的可持续建设和发展，乃至于激化社会矛盾和影响社会的和谐与稳定。

　　因此，在天诚智能看来，作为公租房、廉租房等政策性保障住房入户的第一道关卡，智能门锁是当下解决上诉四大难题的最好途径。特别是在NB-loT智能锁大肆发展的背景之下，可在线管理授权、状态实时监控的NB-loTt智能锁，不仅可通过卡片等可控的智能识别方式开门，且可与公租房信息化平台同步和对接，更好便于对公租房、廉租房等政策性保障住房的监管与管理。

　　正是在这样的背景之下，天诚面向公租房、廉租房等政策性保障住房的NB-lot智能门锁——天诚NB-600系列智能锁应运而生。

　　02NB-loT智能锁如何破解公租房难题

　　以天诚NB-600系列智能锁为例，通过绑定身份证及下发指纹开锁权限的模式，让租户“不敢”转借开锁权限，且终身不可“转让”公租房，从根源上解决了问题骗租、转租、转借等难题。

　　具体来看，天诚NB-600系列智能可为公租房、廉租房等政策性住房提供八大核心功能：

　　一、房屋信息管理。持房屋信息从上层业务管理平台同步至当前平台。可通过所属地市、区县、房屋名称等关键词进行查询;

　　二、人员管理。支持对住保办、物业工作人员、工程服务人员等工作人员信息进行统一管理;

　　三、门禁卡管理。支持租户门禁卡的管理，包括开卡、挂失、解挂、补卡、销卡、临时密码下发等业务;

　　四、催缴费策略管理。接收上层管理平台催缴费指令，依据上层给出的指令执行对门锁的出入权限控制，并进行智能语音提醒;

　　五、门锁管理。支持在门锁断电情况下，应急开门。门锁出现缺电故障时，可通过外接电池供电，保证门锁正常刷卡开门;

　　六、承载上层业务功能。在上层业务管理平台完成配租、调房、换房、退房、主申请人变更等动作后，解析指令完成对应的变更业务;

　　七、门禁、报警事件。查询设备告警、门禁事件以及相关设备状态、开门记录统计。报警信息及时推送，提升应急处理能力;

　　八、权限管理。用户的添加、删除，密码的设置、修改等。支持超级权限管理，当A、B卡同时授权时，可强制开门，以应对应急情况。值得一提的是，该系列智能锁还支持离线制卡，门锁联网成功自动生效。

　　同时，天诚NB-IOT智能门锁已对接中国电信、中国移动及中国联通三大运营商的NB-IoT平台。拥有数据加密通道，更安全;在架构方面，服务器采用微服务架构，项目分布式部署，高并发负载均衡，能够承受百万级数据量访问;采用阿里云ECS，具有高效、稳定等特点;此外，天诚NB-600系列智能锁还提供基础信息数据，系统收集大量的门点和人员出入数据，可与其他信息化系统做数据融合分析，为管理方提供运营管理依据。

　　值得一提的是，与天诚NB-600相配套的还有其NB-IoT物联网智能水表及NB-IoT物联网智能电表。据悉，天诚NB-IoT智能水表可以及时、准确获取每个水表上面的数据，通过NB-IoT网络实现智能化上报，提升抄表效率与准确率;天诚NB-IoT电表采用进口计量芯片，精度高，可以通过NB-IoT网络进行远程抄表读数。

　　天诚NB-600智能锁解决了公租房、廉租房等政策性保障住房的同步难、收费难、监管难及退出难四大难题，NB-IoT物联网智能水表及NB-IoT物联网智能电表解决了水电的管理难题，三者相互配合让公租房、廉租房等政策性保障住房监管与管理变得更轻松。

　　03NB-lot智能锁这块蛋糕并不好吃

　　就目前看来，市面出现不少所谓NB-lot智能门锁产品。但事实上，应用在公租房、廉租房等政策性保障住房的NB-lot智能锁对SAAS管理平台、数据处理等要求非常高，且要与公安系统对接，因此要求企业必须在硬件和软件方面均有较强的实力支撑，方能满足公租房、廉租房等政策性保障住房的需求。

　　同时，NB-lot智能锁还涉及到电信设备进网许可证、无线电发射设备型号核准证等多个资质，而一般小企业、小品牌很难通过相关的认证。作为专注于NB-lot智能门锁研发与生产的领先企业，天诚的NB-600、NB-700、NB-800等产品相继获得了电信设备进网许可证、无线电发射设备型号核准证;同时，天诚智能锁还荣获多项国家级专利证书、著作权证书，以及“中国窄带物联网应用创新奖”“中国NB-lot智能门锁应用示范奖”“最佳NB-lot智能门锁品牌奖”等多个荣誉。

　　由此可见，天诚在公租房、廉租房等政策性保障住房NB-lot智能锁领域应有强大的硬件实力，数据处理能力、SAAS平台等软实力同样不容小觑。